Минстрой России 25 сентября 2026 года разместил на федеральном портале проектов нормативных правовых актов законопроект «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и в статью 44 Федерального закона „Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации“» (ID проекта 171337). Он меняет правила для организаций, работающих на субподряде. Выполнять инженерные изыскания и подготовку проектной документации смогут только члены саморегулируемой организации, и неважно, с кем заключён договор: с застройщиком, техническим заказчиком или генеральным проектировщиком.

Сейчас требование о членстве в СРО распространяется на тех, кто заключает договор напрямую с застройщиком или техническим заказчиком. Субподрядчики под это правило не подпадают. После принятия поправок работать без членства в СРО в изысканиях и проектировании станет нельзя на любом звене цепочки договоров.

Другие изменения

• Строительный контроль нельзя будет поручить подрядчику, который сам ведёт строительство объекта.
• Регионы смогут передавать строительный контроль за объектами, которые строятся на средства региона или муниципалитета, Минстрою России, а по автомобильным дорогам — Росавтодору.
• Руководителей региональных органов государственной экспертизы будут назначать и освобождать от должности только по согласованию с Минстроем России.
• Если проект подготовлен на основе типовой проектной документации, экспертиза будет проверять только те разделы, которые от неё отличаются.

Что делать субподрядчикам

Организациям, которые работают субподрядчиками у генеральных проектировщиков и не состоят в СРО, стоит заранее оценить, как изменения скажутся на их работе. По вопросам вступления в СРО «Союз проектировщиков» можно обратиться по телефону +7 (8182) 42-05-55 или по почте info@spsro.ru. Условия вступления — на странице «Условия вступления».

Сейчас проект проходит публичное обсуждение и независимую антикоррупционную экспертизу, в Государственную Думу он ещё не внесён. Если закон примут, он вступит в силу с 1 марта 2027 года. Замечания и предложения можно оставить на странице проекта. Союз будет следить за его прохождением и сообщит об изменениях.